Bodrum katta duvarın dibinde biriken su, perdedeki ıslak lekeler ya da yağmurdan sonra çatlaktan sızan su; İstanbul'daki apartman ve sitelerde en sık karşılaştığımız şikâyetlerin başında geliyor. Bu durumda ilk soru genellikle aynı oluyor: "İçeriden bir şey sürsek geçer mi?" Cevap, suyun nereden ve nasıl geldiğine bağlı. Bu yazıda bodrum su sızıntısında en çok tercih edilen iki yöntemi, poliüretan enjeksiyonu ve sürme su yalıtımını karşılaştırıyoruz.
Önce suyun yolunu anlamak gerekir
Bodrum perdesinin dış yüzü toprağa bakar. İdeal olan, bina yapılırken bu dış yüze membran ya da sürme yalıtım uygulanması ve önüne drenaj yapılmasıdır. Bu yapılmamışsa, yapılmış ama zarar görmüşse ya da beton dökümünde soğuk derz, segregasyon veya kalıp deliği gibi zayıf noktalar kalmışsa, topraktaki su bu noktaları bulur ve içeri girer. Su içeriden geldiği yönün tersine, yani "negatif yönden" itiyor demektir. Yüzeye sürülen bir malzemenin bu basınca dayanması her zaman mümkün değildir.
Keşifte baktığımız ilk şey, suyun yüzeyin tamamından mı terlediği yoksa belirli hatlardan mı geldiğidir. Tek bir çatlak, döşeme ile perde arasındaki birleşim çizgisi ya da kalıp delikleri boyunca akan su, enjeksiyonla kesilebilecek tipte bir sızıntıdır. Geniş bir alanda yaygın nem ve tuzlanma ise daha çok kılcal nem ve yüzey koruma ihtiyacına işaret eder.
Poliüretan enjeksiyon ne yapar?
Enjeksiyonda çatlağın iki yanından açılarak delikler açılır, bu deliklere paketör adı verilen nipeller takılır ve pompa ile poliüretan reçine basılır. Reçine suyla karşılaşınca genleşir, çatlağın içini ve arkasındaki boşlukları doldurarak suyun yolunu kapatır. Duvar kırılmaz, iş bittiğinde delikler tamir harcıyla kapatılır. Aktif ve akıntılı sızıntılarda en hızlı sonuç veren yöntem budur.
Enjeksiyonun sınırı ise şudur: Sadece müdahale edilen hattı kapatır. Perdenin başka bir yerinde zayıf nokta varsa, basınç altındaki su zamanla oradan kendine yol bulabilir. Bu yüzden enjeksiyon işlerinde tüm perdeyi incelemek ve gerekirse kademeli çalışmak gerekir.
Sürme yalıtım ne zaman işe yarar?
Çimento esaslı ve kristalize sürme sistemler, yüzeyde nefes alabilen ama suyu geçirmeyen bir tabaka oluşturur. Kristalize ürünler ayrıca betonun kılcal boşluklarına nüfuz ederek suyu içeride tutmaya yardımcı olur. Yaygın nem, terleme ve hafif sızmalarda iyi sonuç verir. Ancak akan suyun olduğu bir çatlağın üzerine doğrudan sürülen malzeme, kürlenmeden yıkanır ya da kısa sürede kabarır.
Doğru sıra: önce kes, sonra koru
Pratikte en sağlıklı sonucu çoğu zaman iki yöntemi birlikte kullanarak alıyoruz. Önce aktif su gelen çatlaklar, derzler ve kalıp delikleri enjeksiyonla kesilir. Ardından yüzey temizlenip gevşek sıva ve boya kaldırılır, köşe ve birleşimlere pah yapılır ve tüm perdeye kristalize ya da çimento esaslı sürme yalıtım uygulanır. Böylece hem suyun ana yolu kapanır hem de yüzey olası küçük kılcal geçişlere karşı korunur.
Keşifte nelere bakıyoruz?
- Suyun hangi mevsimde ve hangi hava koşulunda arttığı
- Sızıntının çatlak, derz veya geniş yüzey üzerinden mi geldiği
- Perdenin önünde tesisat, gider veya drenaj sorunu olup olmadığı
- Duvarda daha önce yapılmış sürme veya boya uygulamaları
- Alanın kullanım şekli: otopark, depo, sığınak ya da yaşam alanı
Bodrumdaki su sorunu ertelendikçe donatı korozyonu, sıva dökülmesi ve küf gibi ikincil sorunlar ortaya çıkar. Bu yüzden ilk belirtide uzman bir gözün alanı görmesi, hem doğru yöntemi seçmek hem de gereksiz masraftan kaçınmak için en iyi adımdır. Umut Yalıtım olarak İstanbul'un tüm ilçelerinde yerinde keşif yapıyor, suyun kaynağını belirledikten sonra uygulanacak yöntemi ve iş kalemlerini açıkça yazan bir teklif hazırlıyoruz.
İlgili hizmet: Poliüretan Enjeksiyon Yalıtımı
Teklif İsteyin